El Programa de Préstamos y Subvenciones para Reparación de Viviendas Unifamiliares del USDA ayuda a los propietarios de bajos ingresos a arreglar y mejorar sus hogares. Este programa también se llama Programa de reparación de viviendas de la Sección 504 o Programa de reparación de viviendas. Está dirigido por el Servicio de Vivienda Rural del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA).

Es posible que puedas recibir una subvención o un préstamo a bajo interés si eres un propietario que califica en una zona rural. El dinero que obtienes se puede usar para reparar o renovar tu casa o eliminar peligros.

¿Cómo funciona el Programa de Reparación del Hogar?

Este programa ayuda a los adultos mayores a permanecer en sus hogares por más tiempo solucionando problemas de seguridad y manteniendo los hogares en buena forma. También apoya comunidades más fuertes.

Para aquellos que califican, el Programa de Reparación del Hogar ofrece:

• Préstamos a bajo interés: Puedes pedir prestado hasta $40,000 y devolverlos durante 20 años con un interés del 1%. No se necesita pago inicial. Si pides prestado más de $25,000, se requiere papeleo adicional. Este préstamo se puede usar para reparar, actualizar o hacer que tu casa sea más segura. Puedes obtener más de un préstamo con el tiempo.
• Subvenciones: Puedes obtener hasta $10,000 para eliminar los peligros de seguridad o hacer que tu casa sea más fácil de usar. Esto puede incluir arreglar un sistema de calefacción, agregar una bañera a ras de suelo o instalar pasamanos. No tienes que devolver este dinero a menos que vendas tu casa dentro de tres años. Solo puedes obtener una subvención durante tu vida.

Si puedes devolver parte, pero no todo, del dinero, puedes calificar para una combinación de préstamo y subvención (hasta $50,000 en total).

¿Para qué se pueden usar las subvenciones y préstamos del Programa de Reparación del Hogar?

Hay diferentes reglas sobre cómo se puede usar este dinero, dependiendo de si obtienes una subvención o un préstamo:

• Préstamos: Puedes usar el dinero del préstamo para solucionar problemas de la casa, como un techo con goteras o una caldera rota. También puedes usarlo para mejorar tu hogar, como agregar un nuevo dormitorio o mejorar tu cocina o baño.
• Subvenciones: El dinero de la subvención es para solucionar los peligros de salud y seguridad en el hogar, como sellar ventanas con corrientes de aire o reparar cables peligrosos. También se puede usar para proyectos que hacen que tu hogar sea más seguro para las personas con discapacidades, como agregar una rampa para sillas de ruedas. Las subvenciones no se pueden usar para mejoras en el hogar o renovaciones.

¿Quién puede obtener ayuda del Programa de Reparación del Hogar?

Este programa de subvenciones y préstamos ayuda a las personas que ya poseen una casa unifamiliar. Para calificar, debes:

• Ser ciudadano estadounidense o residente permanente
• Poseer y vivir en la casa (y tener prueba de propiedad)
• Tener ingresos muy bajos (según las reglas de tu condado)
• No califica para otros préstamos asequibles
• Vivir en una zona rural que califica para el programa

Si estás interesado en obtener una subvención, debes tener 62 años o más y no poder pagar un préstamo.

Para el programa de préstamos, no hay restricción de edad. Tendrás que pasar una verificación de crédito para demostrar que puedes cumplir con los términos de pago del préstamo. Los préstamos y las subvenciones se pueden combinar.

Tanto para los programas de subvenciones como de préstamos, hay límites de ingresos que debes cumplir. Estos límites dependen de dónde vivas. Solo puedes obtener un préstamo o una subvención para la casa en la que vives. No puedes usar este programa para otra propiedad que puedas tener, como una casa de alquiler o de vacaciones. Tu estado puede tener más reglas basadas en las regulaciones estatales y locales.

Para saber si tu propiedad está ubicada en una zona rural elegible, visita el sitio web de ingresos y elegibilidad de propiedad del USDA y busca tu dirección.

¿Cómo puedo obtener ayuda de este programa?

Para obtener más información sobre este programa, llame a su centro de servicio de Desarrollo Rural local y hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA. Ellos pueden decirte si cumples con las pautas del programa y explicarte otros requisitos.

Las solicitudes para el Programa de Reparación del Hogar se aceptan todo el año, siempre y cuando haya fondos disponibles. Estas solicitudes se procesan en el orden en que se reciben. El tiempo de aprobación para subvenciones y préstamos depende de la disponibilidad de fondos en tu área.