El Programa de Vivienda Pública del HUD proporciona vivienda segura y asequible para familias de bajos ingresos, adultos mayores de 50 años y personas con discapacidades. Es diferente del programa Housing Choice Vouchers (Sección 8), que ofrece vales de vivienda que se pueden usar en el mercado de alquiler privado.

¿Cómo funciona el Programa de Vivienda Pública de HUD?

Este programa ayuda a adultos mayores de bajos ingresos, familias y personas con discapacidades a encontrar viviendas de alquiler seguras y asequibles. Estas casas pueden ser apartamentos, casas adosadas, casas unifamiliares o incluso edificios de gran altura. El gobierno es dueño de estas casas.

Alrededor de 970,000 hogares viven en viviendas públicas en todo Estados Unidos. Las agencias locales de vivienda (HA) administran y mantienen estas casas, y HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) proporciona financiamiento y apoyo.

El alquiler en viviendas públicas es más bajo que en alquileres privados, lo que los hace más asequibles para los hogares que viven con ingresos bajos o fijos. El alquiler que paga se basa en la cantidad de dinero que gana, generalmente el 30% de sus ingresos.

Nota: Dependiendo de dónde vivas y de la cantidad de asistencia disponible, es posible que te coloquen en una lista de espera. Debido a los recursos limitados y la alta demanda de vivienda, las largas listas de espera son comunes.

¿Dónde vives con HUD Public Housing?

La vivienda pública de HUD incluye apartamentos, casas o edificios específicos que son propiedad y son administrados por agencias locales de vivienda. Si calificas para el programa, puedes vivir en una de estas casas, pero no puedes elegir ninguna casa de alquiler como puedes hacerlo con el Programa Housing Choice Vouchers (Sección 8).

¿Quién califica para la vivienda pública de HUD?

Puedes participar en este programa si:

• Tienes 50 años o más, tienes una discapacidad y/o tienes ingresos limitados.
• Eres ciudadano estadounidense y cumples con las otras pautas del programa. Algunas personas que no son ciudadanos estadounidenses también pueden participar en el programa. Comuníquese con su agencia de vivienda local para obtener más información sobre las reglas de ciudadanía del programa.
• Tus ingresos están por debajo de un cierto límite:
  • Los límites de ingresos más bajos se establecen en el 80% del ingreso medio para el área donde eliges vivir.
  • Los límites de muy bajos ingresos se establecen en el 50% del ingreso medio para el área donde eliges vivir.

Estos límites varían según la ubicación, por lo que podrías calificar para viviendas públicas de HUD en un área pero no en otra. Para saber si calificas, pregúntale a tu HA local.

¿Cómo solicito vivienda pública de HUD?

Si quieres solicitar una vivienda pública, debes comunicarte con tu agencia de vivienda local. Puedes buscar tu agencia local aquí usando el menú desplegable o haciendo clic en tu estado en el mapa. Si tienes problemas para llegar a tu HA, comunícate con la oficina local de tu área.

Debes llenar una solicitud de vivienda pública por escrito (tú o un trabajador de una agencia de vivienda pueden completarla). Puede que te pida la siguiente información:

• Nombres, fechas de nacimiento y relaciones de las personas que viven contigo
• Tu dirección y número de teléfono actuales
• Situaciones especiales (como ser un veterano o vivir en una vivienda de baja calidad) que pueden ayudarte a calificar más rápido
• Nombres y direcciones de propietarios anteriores para verificar si eres un buen inquilino
• Tus ingresos esperados para el próximo año y de dónde vienen
• Nombres y direcciones de empleadores, bancos u otras personas para confirmar tus ingresos y datos de tu hogar

Es una buena idea tener esta información lista cuando apliques. Asegúrate de que todo esté correcto, especialmente tus datos de contacto para que no te pierdas las actualizaciones importantes.

¿Qué sucede después de solicitar vivienda pública de HUD?

Después de solicitar vivienda pública de HUD, la agencia de vivienda revisará tu solicitud. Un trabajador de una agencia también puede hacer una visita domiciliaria para verificar cómo cuidas tu lugar actual.

Una vez que tu solicitud haya sido revisada, te enviarán una carta. Si calificas para una vivienda, tu nombre va a estar en una lista de espera, a menos que una casa esté disponible de inmediato. Cuando llegue tu turno, el HA se pondrá en contacto contigo. Si no calificas, el HA debe decirte por qué. Puedes pedir una audiencia si no estás de acuerdo.

Una vez que aceptes una casa o apartamento, firmarás un contrato de arrendamiento (un contrato de alquiler). Es posible que tengas que pagar un depósito de seguridad. Un trabajador de HA te explicará el contrato de arrendamiento para que entiendas tus responsabilidades y las de ellos.

Por lo general, puedes permanecer en una vivienda pública todo el tiempo que quieras, siempre y cuando seas elegible para obtener ingresos y cumplas con los requisitos de arrendamiento.

¿Quién tiene preferencia por la vivienda pública de HUD?

A veces, ciertos hogares tienen prioridad para la vivienda pública porque son los que más la necesitan. Esto ayuda a la agencia de vivienda a ayudar a los que más lo necesitan.

Debido a que mucha gente solicita vivienda, la lista de espera puede ser muy larga. La HA puede dejar de aceptar solicitudes si ya hay demasiadas familias esperando.

Cada agencia de vivienda establece sus propias reglas para quién tiene prioridad. Estas reglas están escritas en su manual de políticas. Pregúntale a tu HA local si tienen preferencias especiales (y si calificas para una).

¿Cómo puedo obtener ayuda con mi solicitud?

Hay varias maneras de obtener ayuda para solicitar vivienda pública de HUD. Puedes: Tú

• Comunícate con tu PHA local.
• Comuníquese con un consejero de vivienda aprobado por HUD o llame al 800-569-4287 para obtener ayuda gratuita.
• Pregúntale a un familiar o amigo de confianza.
• Visita un Centro de Inscripción de Beneficios (BEC), si hay uno cerca de ti. Mira si hay uno en tu área.

NCOA también tiene una línea de ayuda a la que puedes llamar para obtener asistencia gratuita. Para comenzar hoy, llama al 1-800-794-6559. .