Encontrar un lugar seguro y asequible para vivir puede ser difícil, especialmente si tienes un ingreso fijo. El programa Housing Choice Vouchers (Sección 8) ayuda a aquellos que califican a obtener una vivienda decente, segura y sanitaria en el mercado de alquiler privado. Su objetivo es dar a los adultos mayores de bajos ingresos, las personas con discapacidades y las familias acceso a mejores condiciones de vida y una mejor calidad de vida.

La Sección 8 no es lo mismo que el Programa de Vivienda Pública del HUD, que proporciona viviendas de menor costo en alquileres propiedad del gobierno.

¿Cómo funciona el programa de vivienda de la Sección 8?

La Sección 8 paga una parte de tu renta mensual directamente a tu arrendador usando un vale de opción de vivienda. Un vale es como un cupón, se puede usar en lugar de dinero para pagar algo. Si bien la Sección 8 es financiada por el gobierno federal, los vales de elección de vivienda son emitidos y administrados a nivel local por las agencias de vivienda pública (PHA).

La Sección 8 paga la diferencia entre el monto total del alquiler (o el estándar de pago establecido por la agencia) y no más del 30% de tu ingreso bruto ajustado (AGI). Si el alquiler mensual es mayor que esa cantidad, debes pagar la diferencia. Pero no puedes aplicar más del 40% de tu AGI a la renta.

¿Puedes vivir en cualquier lugar con la Sección 8?

Si eres aprobado para la Sección 8, tienes opciones en el lugar donde vives. Puedes elegir entre casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos de propiedad privada. El dueño de la propiedad o el arrendador deben aceptar alquilarte una unidad bajo el programa de la Sección 8. El gobierno también requiere que las casas de la Sección 8 sean inspeccionadas minuciosamente para asegurarse de que estén seguras.

Incluso puedes obtener ayuda de la Sección 8 en el apartamento en el que vives actualmente, si tu arrendador acepta participar en el programa.

¿Quién califica para la vivienda de la Sección 8?

Puedes participar en este programa si tienes 62 años o más, tienes una discapacidad y/o tienes ingresos limitados. En general, tus ingresos no pueden ser más del 50% al 80% del ingreso medio de la región donde quieres vivir (también se deben cumplir criterios adicionales).

Si eres ciudadano estadounidense y cumples con las otras pautas del programa, puedes obtener ayuda de este programa. Algunas personas que no son ciudadanos estadounidenses también pueden participar en este programa. Debes comunicarte con tu agencia local de vivienda pública para obtener más información sobre las reglas de ciudadanía del programa.

La cantidad que la Sección 8 pagará a tu arrendador depende de tres cosas:

• Los ingresos de tu hogar provienen de todas las fuentes (ganadas y no ganadas), incluyendo:
  • Dinero que obtienes de un trabajo (no incluye los ingresos del Programa de Empleo de Servicios Comunitarios para Personas Mayores)
  • Pagos del Seguro Social
  • Pagos de Ingresos de Seguridad Suplementarios (SSI)
• ¿Cuánta gente vive en tu hogar?
• El condado en el que vives

Nota: Dependiendo de dónde vivas y de la cantidad de asistencia disponible, es posible que te coloquen en una lista de espera de la Sección 8. Debido a los recursos limitados y la alta demanda de vivienda, las largas listas de espera son comunes.

¿Cómo solicito una vivienda de la Sección 8?

Si quieres solicitar una vivienda de la Sección 8, debes comunicarte con tu PHA local. Puedes buscar tu agencia local aquí usando el menú desplegable o haciendo clic en tu estado en el mapa.

Después de ponerte en contacto con tu PHA local, puedes aplicar en línea o con un formulario en papel, dependiendo de tu ubicación. Es gratis postularse. La aplicación te pedirá información importante sobre todas las personas en tu casa, como:

• Nombre, fecha de nacimiento y número de Seguro Social
• Prueba de que eres ciudadano estadounidense o residente legal
• Tu dirección actual
• Prueba de todos los ingresos (como talones de pago o formularios de impuestos)
• Información del propietario anterior

Asegúrate de tener estos documentos listos cuando apliques.

¿Qué sucede después de solicitar una vivienda de la Sección 8?

Después de solicitar la vivienda de la Sección 8, la autoridad de vivienda revisará tu solicitud. Esto es generalmente lo que sucede a continuación (aunque el proceso puede diferir ligeramente de un estado a otro):

• Recibes una carta: La oficina de vivienda te dirá si tu solicitud fue aprobada o si necesitas esperar. Si te aprueban, obtendrás un vale para ayudar a pagar parte de tu renta.
• Encuentras una casa: puedes elegir un alquiler que acepte cupones de la Sección 8.
• La casa recibe una inspección: la casa o el apartamento deben pasar una inspección. Durante la inspección, la oficina de vivienda verificará para asegurarse de que esté segura y limpia.
• Firma el contrato de arrendamiento: firmará un contrato de alquiler con el propietario y comenzará a pagar su parte del alquiler.

Dado que muchas personas necesitan ayuda de la Sección 8, puede haber una lista de espera. Si estás en la lista de espera, mantén tu información de contacto actualizada para que no te pierdas ninguna actualización importante.

¿Cómo puedo obtener ayuda con mi solicitud?

Hay varias maneras de obtener ayuda para solicitar una vivienda de la Sección 8. Puedes:

• Comunícate con tu agencia local de vivienda pública.
• Comunícate con la oficina de HUD más cercana a ti.
• Pregúntale a un familiar o amigo de confianza.
• Visita un Centro de Inscripción de Beneficios (BEC), si hay uno cerca de ti. Mira si hay uno en tu área.

NCOA también tiene una línea de ayuda a la que puedes llamar para obtener asistencia gratuita. Para comenzar hoy, llama al 1-877-293-8875.