Programa de exención de congelación de valuaciones de Georgia Homestead

La exención de congelación de valoración de Georgia Homestead puede ayudarte a ahorrar dinero al protegerte contra los aumentos de impuestos a la propiedad. Con este congelamiento de valoración, el valor imponible de tu casa puede congelarse para que el aumento del valor de la vivienda no conduzca automáticamente a mayores impuestos a la propiedad. Esta exención solo se ofrece en ciertos condados de Georgia, por lo que es importante verificar la disponibilidad en tu condado antes de aplicar.

¿Cómo funciona una exención de congelación de valuación de una propiedad en Georgia?

Algunos condados y ciudades de Georgia ofrecen una exención de congelación de valoración de viviendas. La disponibilidad y las reglas varían según la ubicación. Puedes averiguar si tu condado ofrece esta exención yendo a la oficina del tasador de impuestos de tu condado.

Si calificas, tu condado “congelará” el valor imponible de tu casa por la cantidad que valía en el primer año en que te inscribes. Esto se llama el valor del año base. Mientras continúes viviendo en la casa como tu residencia principal, tus impuestos a la propiedad se basarán en ese valor del año base, incluso si el valor de la casa aumenta más adelante.

Nota: En algunos condados, la ley permite que el valor del año base aumente en un pequeño porcentaje cada año en lugar de permanecer exactamente igual.

¿Soy elegible para una exención de congelación de valuación de Georgia Homestead?

La calificación para la exención de congelación de valoración de Georgia Homestead depende del condado donde viva.

También debes:

• Vive en la casa como tu residencia principal

• Califica para una exención de vivienda

Muchas congelaciones tienen requisitos de edad, ingresos o discapacidad, que varían según el condado. Asegúrese de consultar con la oficina del tasador de impuestos de su condado para obtener más información.

¿Cómo solicito una exención de congelación de valoración de Georgia Homestead?

Para aplicar a este programa, primero debes solicitar una exención de vivienda en la oficina de impuestos de tu condado. Puedes aplicar en persona o completar la Solicitud de Exención de Homestead en línea. Una vez que hayas presentado tu solicitud, pregúntale a la oficina de impuestos de tu condado si ofrecen un congelamiento de tasación de viviendas y cómo solicitarlo. Puedes encontrar la oficina de impuestos de tu condado aquí.

Si se ofrece un congelamiento de valoración en tu condado, debes enviar los formularios requeridos antes de la fecha límite de solicitud establecida por tu condado. En la mayoría de los condados, debes poseer y vivir en la casa antes del 1 de enero del año fiscal para calificar. La oficina de impuestos de tu condado puede proporcionar los formularios, instrucciones y plazos correctos.

¿Y si necesito ayuda?

Si necesitas ayuda para aplicar o tienes preguntas sobre el Programa de Exención de Congelación de Valuación de Homestead, puedes:

• Comunícate con la oficina de impuestos de tu condado usando el mapa en línea del Departamento de Ingresos de Georgia.

• Si tienes 60 años o más, también puedes comunicarte con Georgia Senior Legal Aid al 404- 389-9992. Dependiendo de dónde vivas, ya que sus servicios varían según el condado, pueden proporcionarte información sobre exenciones de impuestos a la propiedad, asistencia legal y ayudarte a entender tus derechos como propietario de una vivienda.